城由市兴，商业繁荣决定城市价值。
—AIM亚美设计打造的“星港城”不仅仅是购物场所，还通过建造屋顶摩天轮寻找城市记忆点，以及与商业结合在一起的楼顶花园、层层退台的儿童活动区域等，营造体验式和情景式消费。
近期，第 200 座万达广场——由AIM亚美设计负责设计总包的金沙洲“星港城”万达广场盛大开业。这座万达广场全国第一个收购的项目、总体量达 80万方的“星际航母”初次亮相，就以其独特的规划设计引发全城关注，与广州塔一起被写入广州城市新名片。
“星港城”项目最初的定位即：做有万达DNA的升级版产品。AIM亚美设计集团董事、副总裁张容梅表示，“金沙洲万达广场刷新了整个万达广场在万达集团里面的印象。”
金沙洲“星港城”万达广场是如何炼成的？
体验经济时代，购物中心如何实现转型升级？
如何从设计规划之初，就赋予实体商业充满活力的良性基因？
星港城
万达广场
星港城万达广场，在广佛之心，金沙洲核心位置建设大道之上。项目建筑面积逾80万㎡，由三大板块组成，包括27万㎡的星港国际购物中心、16万㎡星港国际服装广场、38万㎡星光天地城市休闲空间，涵盖摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界、国际五星级酒店、甲级写字楼、天际沙滩园林泳池、欧洲风情小镇等主力业态，集购物、旅游、娱乐、休闲、餐饮、儿童教育、展贸、办公等多功能于一体，旨在打造具特色的体验式主题商业航母。
有“摩天轮”的星港城万达广场
“东有广州塔西有广佛眼”
作为广州西部又一大型商业综合体，星港城·万达广场的标志性设计就在于这个位于西环高速旁的“广州眼”——60米的“摩天轮”是本项目最大的焦点之一。
这座购物中心的楼顶上被建设了一个超级摩天轮，购物中心楼顶未来也会加以利用，建设成广州首个购物中心摩天轮主题公园。摩天轮成了环城高速沿线的一座地标、金沙洲商业代名词。同时，也是星港城·万达广场的标志。
到达摩天轮路径：
一、从万达广场1号中庭乘坐扶梯至摩天轮层
二、从东北角的玻璃盒子乘坐观光梯直达摩天轮层
定制化体验式商业的营造
抗电商冲击的规划布局
抗电商冲击是规划设计阶段重点需要解决的问题。如何营造一个定制化体验式的商业成为重中之重。层层退台的欢乐谷、摩天轮主题公园的创新设计，由此成为以定制化体验式营销唤醒传统商业在本项目中的表达。
AIM亚美在设计中结合屋顶游乐广场，加入“欢乐峡谷”的设计理念，以层层退台形成从南到北逐步放低的梯田状景观，将步行街区打造成丰富景观空间的休闲街区，逐步引导人流走向屋顶摩天轮。而顶层人流同样通过屋顶的空间节点进入购物中心，形成步行街-屋顶乐园-购物中心的环形共享的连贯休闲路线。
风情商业街向左还是向右
万达金街的功能布局
万达外街，也称为“金街”，是万达“第三代产品的综合体模式”，那么，金街的位置在哪里才能最大程度带来好的商业体验和提升商业价值？在本项目中，金街的设计也经过了层层研究和考验。
在功能布局设计上，项目强调功能适应性、设施现代化以及空间形象国际化为原则，根据平面的理解组合交通流线，增设专用货梯使人物分流，区域划分清晰明瞭。考虑到人流主要从东北和东西两侧进入项目，因此商场的主入口设在北面，南、西面各设置一个次入口，并设有宽敞的圆形开放中庭。中庭从顶层贯穿每个楼层，由天幕连廊相接，营造一个充满活力的竖向空间感。同时商业步行街区放在场地东侧，延续城市的步行界面，并注入将人流引入购物中心内。另外，将公寓入口布置于西面和南面，与商业区域隔离，一方面能提高空间环境质量，保有住客极大的私密性，另一方面能够很好地进行分区管理，提升品质。在消防方面严谨细致的设计，不同功能的建筑均设置独立的消防逃生路线，满足安全疏散的要求，使项目顺利通过了消防性能化论证。
活力韵律
天 际 线
城市的天际线的面貌和更新往往引发全民关注，因此被赋予美学的最大化内涵，本项目对天际线的营造贡献了一道最与众不同的风景线。
由于项目是一个体量较大的商业综合体，所以城市天际线的营造对整体项目建筑轮廓和形象起着重要作用。本案设计高端公寓呈四个点状塔楼分布于场地西侧，通过顶部造型处理强调建筑的韵律感，与东侧城市主干道保持足够间距，并完整呈现建筑通过步行街逐步递上的优美轮廓。屋顶广场摩天轮则起了点睛之笔，大大丰富了整体建筑轮廓，也为项目增添活力与魅力。
呼应建筑与文化新兴
外 立 面 设 计
衡量一个商业综合体是否高大上的标准除了内涵、气质，还有外观。项目外立面十分大气、简洁，与万达广场一脉相承。为了力求达到商业实用性与建筑美学的平衡，项目采用了大面积的玻璃幕墙与铝板幕墙，利用不同材质形成有节奏的韵律感，大范围的利用LED灯饰给商场带来强大的商业效应。使商场为金沙洲乃至周边地区带来一片具有现代设计理念的新兴文化景象。
外立面的设计立意为：停靠在港湾的星际游轮、甲板上载满欢声笑语。整个外立面以流畅的线条，其柔美与摩天轮相互呼应。由于项目整体体量达80万方，犹如南中国的巨型航空母舰；项目整体案名为星港城，因此，在整体外立面设计上，通过铝板的韵律不断变化，在幕墙上勾勒出绚烂的花朵，犹如银装素裹的新娘；万达广场犹如停靠在港湾的星际游轮，而游轮上的条状点饰，或灯带、或镂空处理，犹如灿烂星空里的流星；错落有致的退台天际花园，作为项目的第五立面，以景中景的方式点缀星河，也因此成为外立面的点睛之笔。广佛眼必定成为广州西部的名片。
消防性能化验证
设计的痛点兼G点
本项目的总建筑师，也是AIM亚美设计董事长的陈晓宇先生回忆当初的设计历程：在施工图设计中，由于项目裙楼商业超过十万平米的规模，体量特大，为了在解决消防问题的同时满足功能需求，项目做了消防性能化模拟试验，并且用试验的报告成果结合本项目的初步设计方案申请了“消防专家论证会”，并顺利通过了消防性能化论证，AIM亚美设计团队这次的成功乃属广东地区民营设计机构唯一成功的一例。
本项目有一栋是集合了星级酒店以及高档写字楼的超高层建筑。这栋塔楼的两种功能分别要求用不同的空调系统，水系统，强弱电系统以及消防系统。AIM亚美设计团队提出方案是一个折板型的塔楼，在塔楼的两个转角处设置了核心筒。核心筒包括了办公和酒店各自使用的电梯筒，楼梯、强弱电井以及空调管井等。既能为设备专业找出合适的位置做管井，又能照顾投资者的利益，最大化的有效使用空间。
▲万达广场内部
E N D
