建研家商城招商标准（2016年）
2016-07-22 14:50
建研家商城招商标准（2016年）
版本：20160101
1 入驻须知
1.1 建研家商城入驻申请流程及相关的收费说明均以官方招商页面信息为准。
1.2 建研家商城暂未授权任何机构进行代理招商服务，若有也以官方招商页面的信息为准。
1.3 建研家商城有权根据包括但不限于品牌需求、公司经营状况、服务水平等因素退回商家申请；同时建研家商城有权在申请入驻及后续经营阶段要求商家提供其他资质；建研家商城将结合各行业发展动态、国家相关规定及市场需求，不定期更新本招商标准。
1.4 商家必须如实提供资料和信息。
请务必确保您申请入驻及后续经营阶段提供的相关资质和信息的真实性（若您提供的相关资质为第三方提供，包括但不限于商标注册证、授权书等，请您务必先行核实文件的真实有效性），一旦发现虚假资质或信息的，您的公司将被列入非诚信客户名单，建研家商城将不再与您进行合作。
1.4.2 商家应如实提供其店铺运营的主体及相关信息，包括但不限于代理运营商、实际店铺经营主体等信息。
1.4.3 建研家商城关于商家信息和资料变更有相关规定的从其规定，但商家如变更第二款所列信息，应（提前十五个日历日）书面告知建研家商城。
2 产品类目
商城产品按行业、大类、小类划分为三级，第三级还按产品属性细分，详见《建研家商城经营大类一览表》。
3 店铺分类
3.1 经营分类：
(1) 混凝土/砂浆
(2) 水泥/掺和料
(3) 砂石
(4) 外加剂
(5) 墙体材料
(6) 装饰材料
(7) 检测/试验/监测
(8) 设计/规划/审图/勘查
(9) 监理/代建
(10) 施工
(11) 预制构件
(12) 五金/工具/用品
(13) 设备
(14) 仪器
(15) 培训
(16) 技服/科研
3.2 认证分类
(1) 实名认证
(2) 质量体系认证
(3) 场所认证
(4) 好评认证
3.3 规模分类
(1) 普通店铺
(2) 青铜店铺
(3) 白银店铺
(4) 黄金店铺
(5) 白金店铺
(6) 钻石店铺
4 入驻资质
建研家商城申请入驻资质标准详见《建研家商城年度招商资质细则》。
5 入驻限制
5.1 商品入驻限制
(1) 法律、法规或规章明令禁止销售的；
(2) 法律、法规或规章明令禁止在网店上限售的；
(3) 法律、法规或规章规定专营的但没有取得专营许可的；
(4) 建研家认定不宜入驻的。
5.2 品牌入驻限制：
(1) 与商城已有的品牌、频道、业务、类目等相同或近似；
(2) 以“网”、“网货”结尾的品牌；
(3) 包含行业名称或通用名称的；
(4) 包含知名人士、地名的；
(5) 与知名品牌相同或近似的。
(6) 建研家认定不宜入驻的。
5.3 商号（或字号）入驻限制：
(1) 与商城已有的商号、频道、业务、类目等相同或近似；
(2) 与知名商号相同或相近的。
(3) 建研家认定不宜入驻的。
5.4 店铺跨类目经营限制：
(1) 所有店铺均不允许跨建研家商城经营大类。建研家商城经营大类详细请参考《建研家商城经营大类一览表》。
(2) 部分特殊商品允许跨大类经营，详细请参考《建研家商城允许跨类目经营的商品列表》。
5.5 同主体开多店铺限制：
(1) 店铺间经营的品牌及商品不得重复；
(2) 一个经营大类下的店铺只能申请一家。
5.6 同主体重新入驻限制：
(1) 凡严重违规、资质造假被建研家商城清退的，永久限制入驻；
(2) 凡商家在同一自然年内主动退出2次的，6个月内限制入驻。
5.7 续签限制：
店铺须在到期日之前15个日历日下午16时之前完成续签申请的提交，并在到期日之前5个日历日下午16时之前完成年费的缴纳及保证金的锁定。建研家商城将在到期日24:00监管店铺，并清退欠费或未签续签店铺。
6 费用标准
6.1 保证金：
6.1.1 商家在建研家商城经营必须交纳保证金。续约商家须在当年续签要求的时间内一次性缴纳次年度保证金；新签商家在申请入驻获得批准时应一次性缴纳当年度的保证金。保证金额度根据店铺产品一级大类规定如下：
(1) 材料/制品/构件：30万元；
(2) 检测/监测/测绘：20万元；
(3) 设计/监理/技术：20万元；
(4) 设备/五金/用具：30万元；
(5) 研发/咨询/培训：20万元。
保证金不足额时，商家须在15个日历日内补足余额。建研家商城将对逾期未补足的商家店铺进行监管，直至补足。保证金未足额缴交的，店铺应自行全责承担纠纷手续和赔偿。
保证金（又称：履约保证金）主要用于保证商家按照法律法规和建研家商城的规则进行合规经营，并且在商家有违规行为时根据《建研家商城商家入驻协议》及相关规则规定用于向建研家商城及消费者支付违约金。
保证金的管理和使用按《建研家商城商家入驻协议》及相关规则执行。
6.2 年费
6.2.1 商家在建研家商城经营必须交纳技术服务年费（简称年费）。年费标准按产品类目划分，详见《建研家商城年度各类目技术服务费一览表》。
6.2.2 年费按年一次性缴交。续签商家应在到期日前5天一次性缴纳；新签商家在入驻申请获得批准时一次性缴纳年费。
6.2.3 年费返还制度
建研家商城实施商家年费有条件返还制度。返还的比例为50%和100%两档，考核指标主要包括：店铺评分（“DSR”）和年线上销售额（不包含运费、及“其他”一级类目）等，具体要求如下：
(1) 协议期间（包括期间内到期终止和未到期终止，实际经营期间未满一年的，以实际经营期间为准）内DSR平均不低于4.6分，且达到《建研家商城年度各类目技术服务费一览表》中年费金额及各档返还比例对应的年销售额。协议有效期跨自然年的，则非当年销售额不包含在年销售额内。年费返还按照当年实际经营期间进行计算，具体金额以建研家商城统计为准。
(2) 年销售额是指在协议有效期内，商家所有交易状态为“交易成功”且为线上支付的订单金额总和（虚假的交易订单等违规订单除外）。该金额中不含运费、线下支付，亦不包含因维权、售后等原因导致的失败交易金额。
备注：DSR，即店铺服务评级系统(Detail Seller Rating）。包括三个指标：商品与描述相符性、卖家的服务态度、卖家发货速度。
店铺服务评级系统是指在建研家商城交易成功后，买家可以对本次交易的店铺进行如下三项评分：商品与描述相符性、卖家的服务态度、卖家发货速度。每项店铺评分取连续六个月内所有买家给予评分的算术平均值。只有使用线上支付并且交易成功的交易才能进行店铺评分。详见相应规则。
6.2.4 年费返还结算：
年费返还的结算统一在协议终止后进行。
(1) 因违规行为或资质造假被清退的不返还年费。
(2) 根据协议通知对方终止协议的，按照实际经营期间，将全年年费均摊至自然月，按照实际经营期间来计算具体应当返还的年费。
(3) 如商家与建研家商城的协议有效期起始时间均在同一年度内的，则入驻第一个月免当月年费，计算返年费的年销售额则从商家开店第一天开始累计；如商家与建研家商城的协议有效期跨自然年的，则非当年年度的销售额不包含在年销售额内。
备注：非当年度的销售额是指“交易成功”状态的时间点不在当年自然年度内的订单金额。
6.2.5 跨类目入驻：
跨类目入住的年费按就高原则。
(1) 年费按最高金额的类目缴纳；但实际返还结算按入驻到结算日期，且以成交额占比最大类目对应的标准返还。
(2) 经营过程中增加的类目对应的年费与原有年费不一致，商家须补交差额部分。
6.3 交易技术服务费
6.3.1 商家在建研家商城经营需要按照其销售额（不包含运费）的一定百分比（简称“费率”）交纳交易技术服务费。建研家商城各类目交易技术服务费率标准详见《建研家商城年度各类目技术服务费一览表》。
6.3.2 交易技术服务费采用实时划扣。
7 相关文书
(1) 《建研家商城商家入驻协议》
(2) 《建研家商城年度招商资质细则》
(3) 《建研家商城经营大类一览表》。
(4) 《建研家商城允许跨类目经营的商品列表》。
(5) 《建研家商城年度各类目技术服务费一览表》
（以下无正文）
上一篇：
建研家商城服务条款
下一篇：
如何管理店铺
一站购 
下单送 
经认证 
比三家 
